나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1583 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1583(제주지방법원 경매4계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1583 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.31
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, (저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 일반상업지역
제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.48㎡ (1.96평)
건물면적28.08㎡ (8.49평)

금액

감정가181,000,000원
최저가126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 181,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 126,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ""서귀포대신중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 공공시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물내 5층 518호로서,
외벽: 대리석타일 및 제주석 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 등,
바닥: 타일 마감 등,
창호: 페어글라스 등임.
이용상태

호텔로 이용중임.
설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 남측 하향의 다소 완경사 지대인 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10m 내외 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.




토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
공부와의 차이

본건은 공부상 건물 명칭이 ""제주강정라마다호텔"" 이나, 현황 ""스위트메이호텔"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.