나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5309 [1] 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4 전 경매
전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5309(장흥지원 경매2계). 감정가 10,810,800원, 최저가 4,428,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5309 [1]
소재지
전라남도 장흥군 관산읍 지정리 132-4
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
858㎡ (259.55평)
금액
감정가
10,810,800원
최저가
4,428,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
442,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
10,810,800원
유찰
2차
2026.06.08
8,649,000원
유찰
3차
2026.07.27
6,919,000원
유찰
4차
2026.09.14
5,535,000원
유찰
5차
2026.10.26
4,428,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 관산읍 지정리 소재 '저곡마을회관' 동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역_도로(돼지, 닭, 오리, 메추리,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양,
말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 지상에 연고자 미상의 분묘1기가 소재함.
2) 본건 지상에 장훙군 소유의 제시외건물 1동(기호 ㄱ -관정실)이 소재함.
- 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 토지만의 매각, 제시외 건물 제외, 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반 )
- 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재
