나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33525 [1] 광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 13층1310호 오피스텔 경매

광주광역시 서구 상무중앙로 114 랜드피아, 오피스텔 13층1310호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33525(광주지방법원 경매2계). 감정가 53,000,000원, 최저가 37,100,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33525 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 13층1310호
도로명주소광주광역시 서구 상무중앙로 114 랜드피아, 오피스텔 13층1310호
용도오피스텔
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 상대보호구역, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제6구역(전술), 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
광주광역시 서구 치평동 1202-2 랜드피아오피스텔 13층1310호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.79㎡ (1.45평)
건물면적30.42㎡ (9.20평)

금액

감정가53,000,000원
최저가37,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 53,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 37,100,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무용부동산, 오피스텔, 관공서 등이 소재하는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1310호로서,
(사용승인일 : 2005.01.05)
외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
이용상태
‘오피스텔’로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ‘업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 해당사항 없음.