나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33576 [1] 광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 22 부영아파트, 205동 11층1106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33576(광주지방법원 경매1계). 감정가 284,000,000원, 최저가 198,800,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33576 [1]
소재지광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 22 부영아파트, 205동 11층1106호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)학교
광주광역시 광산구 산월동 885-1 부영아파트 205동 11층1106호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.34㎡ (15.83평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가284,000,000원
최저가198,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 284,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 198,800,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.01 - 변경
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 봉산초등학교 북측에 위치하는 '부영아파트 205동
11층 1106호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거
환경 보통임.
교통상황
첨단지구내 간선도로망 정비되어 차량통행 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여
교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2004.6.18)내 11층 1106호로서

외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 아파트부지임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 서측은 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 도로에
접하며, 북측 도로를 통해 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.