나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21238 [1] 전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 은파롯데캐슬아파트 101동 5층 504호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 미룡로 63 은파롯데캐슬 아파트, 101동 5층 504호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21238(군산지원 경매2계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21238 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미룡동 59-118 은파롯데캐슬아파트 101동 5층 504호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 미룡로 63 은파롯데캐슬 아파트, 101동 5층 504호 |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.05.11 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 45.36㎡ (13.72평) |
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| 건물면적 | 84.95㎡ (25.70평) |
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금액
| 감정가 | 220,000,000원 |
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| 최저가 | 154,000,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 15,400,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.30 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
154,000,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.05.18 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.26 |
- |
납부<br />(2026.06.26) |
| 2차 |
2026.07.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.09.01
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “군산대학교” 동측 인근에 위치
하는 구분건물[은파롯데캐슬아파트 제101동 제5층 제504호]로서, 주위는 중·소규
모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임. - 건물의 구조
- 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 5층 504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 1) 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측과 북서측으로 폭 약 20미터와 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2005-07-08), 소로1류(폭
10m~12m)(272)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-10-12)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --