전북특별자치도 전주시 덕진구 강구레길 225 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31607(전주지방법원 경매7계). 감정가 3,103,433,090원, 최저가 3,103,433,090원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31607 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 98-1
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 강구레길 225
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
5,035㎡ (1,523.09평)
건물면적
1,289.63㎡ (390.11평)
금액
감정가
3,103,433,090원
최저가
3,103,433,090원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
310,343,309원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
3,103,433,090원
감정평가 요약
감정평가기관: 성일 · 평가일 2025.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 전미동2가 소재 ""전주미산초등학교"" 북서측 근거
리에 위치하며, 주위환경으로 본건 토지 남동측 인근은 대체로 기존 농촌취락지대가 소재하
며, 인근에 일부 사무실, 창고, 체육시설도 소재하나 주위는 대체로 시가지주변 경지정리
된 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 동측 인근에는 전주시 주요 간선도로인 전미로가 지나고 있으며, 본건 토지 북
측 인근에서 지나고있는 강구레길에는 전주시 마을버스가 운행되고 있으며, 이 전미로와 강
구레길로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 동측으로 접함으로, 도로연계계통이나 구조
및 인근취락과의 거리 등으로 보아 전주시 주변 경지정리지대로서의 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""물류창고와 사무실용 토지""로 이용
중입니다.
기호 5) 지형 대체로 사다리형 의 지세 평탄한 토지로서 ""기호 1)토지의 부속토지""로 이용
중입니다.
인접 도로상태
기호 1)토지는 동측으로 중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 접하며, 기호 5)토지
는 기호1)토지를 경유하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,5) 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양,
사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위헙지구(2017-07
-14)<자연재해대책법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부상에는 이동이 가능한 철제 천막지붕 형태의 간이구조물 4식과,
기호 2,3)건물에 부합된 차양 2식이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 5)토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""기호 1)토지와 같이 일단의 대""로 이용 중
입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2,3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로
벽 체 : 판넬마감
바 닥 : 하이브리드 폴리싱마감 등
창 호 : 샷쉬창
기호 4) 일반철골구조 데크슬라브지붕 지상3층 건물로
외 벽 : 판넬마감
내 벽 : 판넬위 페인팅 마감 등
바 닥 : 폴리싱타일 깔기 등
창 호 : 샷쉬창
이용상태
기호 2) 냉동창고와 소매점 용도
기호 3) 일반창고와 소매점 용도
기호 4) 사무실 및 교육실
설비내역
기호 4)건물에는 위생설비와 승강기설비 및 소화설비와 중앙집중식 냉난방설비 등이 구비
되어 있습니다.
부합물 및 종물
기호 2,3)건물에는 부합물 형태의 판넬지붕 차양 120㎡와 100㎡가 각각 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
물건 비고
1.일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(별지 기계기구목록 참조) 및 제시외 건물(감정평가서 ㉠㉡) 각 매각 포함
2.목록1. 지상에 소재하는 이동이 용이한 천막 4식 매각 제외
3.목록5. 지목은 답이나 현황은 대지로 이용 중, 목록1. 토지를 경유하여 출입가능하며 용도상 불가분의 관계, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조)
