나이스옥션 법원경매 전주 2025타경894 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층201호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경894(전주지방법원 경매7계). 감정가 438,000,000원, 최저가 214,620,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 894 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 2층201호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 2층201호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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면적
| 토지면적 | 67.08㎡ (20.29평) |
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| 건물면적 | 123.42㎡ (37.33평) |
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금액
| 감정가 | 438,000,000원 |
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| 최저가 | 214,620,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 21,462,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.26 |
438,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
306,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
214,620,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.06.05 |
- |
납부<br />(2026.06.02) |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.09.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 아파트 주변 상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호, 제202호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등.
내 벽 : 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 기호(1) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""봄날한의원"")
기호(2) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""THAI CAFE ON"") - 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 ""근린생활시설 부지""임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(2)는 후첨 ""사진용지""와 같이 인접호(203호)와 일체로 이용중임.
- 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 ""제1종근린생활시설(의원)""이나, 현황 마사지샵으로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
23건 |
47% |
270,154,057원 |
| 최근 6개월 |
37건 |
46% |
215,351,222원 |
| 최근 12개월 |
39건 |
48% |
216,554,313원 |