나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2935 [1] 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호 아파트 경매

부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 모라벽산아파트, 103동 15층1501호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2935(부산서부지원 경매3계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2935 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호
도로명주소부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 모라벽산아파트, 103동 15층1501호
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.97㎡ (14.51평)
건물면적121.83㎡ (36.85평)

금액

감정가334,000,000원
최저가233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 334,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 233,800,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.26)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층건 건물내 15층 1501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음..
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.