나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22525 [1] 부산광역시 동래구 명륜동 OOOO 근린시설 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOO OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22525(부산지방법원 경매2계). 감정가 351,051,170원, 최저가 351,051,170원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22525 [1]
소재지	부산광역시 동래구 명륜동 OOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOOOOO OOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.12
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(저촉)절대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	136㎡ (41.14평)
건물면적	55.21㎡ (16.70평)

금액

감정가	351,051,170원
최저가	351,051,170원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,105,117원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.12	351,051,170원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2미터, 남측으로 폭 약 1미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1968.12.30)
외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 근린생활시설으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : -.

물건 비고

일괄매각