나이스옥션 법원경매 통영 2025타경587 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 108동 9층904호 아파트 경매

경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 108동 9층904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경587(통영지원 경매6계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 587 [1]
소재지경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 108동 9층904호
도로명주소경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 108동 9층904호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, 주거개발진흥지구, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, 복합개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)기타용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 108동 9층904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.32㎡ (26.11평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 185,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 129,500,000원 유찰
3차 2026.08.10 90,650,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '동림저수지' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 골프장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 9층 904호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형의 자체지반 평탄화한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측, 남동측에 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조