나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11941 [1] 경상남도 김해시 부원동 601-22 9층901호 아파트 경매

경상남도 김해시 가락로29번길 10, 9층901호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11941(창원지방법원 경매5계). 감정가 102,000,000원, 최저가 49,980,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11941 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 601-22 9층901호
도로명주소경상남도 김해시 가락로29번길 10, 9층901호
용도아파트
매각기일2026.06.10
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 부원동 601-22 9층901호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.96㎡ (3.92평)
건물면적39.47㎡ (11.94평)

금액

감정가102,000,000원
최저가49,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,998,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 102,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 71,400,000원 유찰
3차 2026.06.10 49,980,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하는 통칭 '편한세상' 9층 901호로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반상업지역 후면 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 시가지내에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 9층 901호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 8m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 : 부원동 601-22 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 현장조사시 출입문 잠금장치 및 거주자 미응답으로 정확한 내부확인은 불가 하였으며, 인근 유사세대 및 탐문조사 등으로 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상태 및 관리상태등을 재확인하시기 바람.