나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11970 [1] 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 활천로255번길 32-20, 백송아파트 3층 303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11970(창원지방법원 경매7계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11970 [1]
소재지경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호
도로명주소경상남도 김해시 활천로255번길 32-20, 백송아파트 3층 303호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.71㎡ (5.06평)
건물면적57.34㎡ (17.35평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 120,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 84,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신원감정 · 평가일 2025.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재""삼방초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, E/V설비, 소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북서측으로 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.