나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1370 [1] 울산광역시 북구 산하동 1017-17 대지 경매

울산광역시 북구 산하동 1017-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1370(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,800,250,000원, 최저가 882,123,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1370 [1]
소재지	울산광역시 북구 산하동 1017-17
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 도시개발구역

면적

토지면적	475㎡ (143.69평)

금액

감정가	1,800,250,000원
최저가	882,123,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	88,212,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	1,800,250,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,260,175,000원	유찰
3차	2026.07.28	882,123,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 숙박시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

물건 비고

상업나지 상태이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적경계 측량을 요함.