나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1370 [1] 울산광역시 북구 산하동 1017-17 대지 경매

울산광역시 북구 산하동 1017-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1370(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,800,250,000원, 최저가 432,240,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1370 [1]
소재지	울산광역시 북구 산하동 1017-17
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 도시개발구역

면적

토지면적	475㎡ (143.69평)

금액

감정가	1,800,250,000원
최저가	432,240,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	43,224,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	1,800,250,000원	유찰
2차	2026.06.23	1,260,175,000원	유찰
3차	2026.07.28	882,123,000원	유찰
4차	2026.09.01	617,486,000원	유찰
5차	2026.10.13	432,240,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 숙박시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

물건 비고

상업나지 상태이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 지적경계 측량을 요함.