나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3782 [1] 대전광역시 중구 대흥동 31-11 근린주택 경매

대전광역시 중구 대종로432번길 15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3782(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,632,332,000원, 최저가 1,608,566,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3782 [1]
소재지	대전광역시 중구 대흥동 31-11
도로명주소	대전광역시 중구 대종로432번길 15
용도	토지
매각기일	2026.05.20
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역

면적

토지면적	256㎡ (77.44평)
건물면적	592.80㎡ (179.32평)

금액

감정가	1,632,332,000원
최저가	1,608,566,000원 (감정가 대비 99%)
입찰보증금	160,856,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	1,608,566,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대흥동네거리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1)·2): 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1)·2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
기호3): 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(대흥2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2)·3) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,
(사용승인일: 2019.09.06)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 주상용 건물로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록3 토지 위 매각대상 아닌 타인소유 건물 일부 소재함.
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
-최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임