나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503190 [1] 세종특별자치시 새롬동 611 새뜸마을9단지 905동 18층1802호 아파트 경매
세종특별자치시 새롬남로 98 새뜸마을9단지, 905동 18층1802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503190(대전지방법원 경매6계). 감정가 996,000,000원, 최저가 697,200,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503190 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 새롬동 611 새뜸마을9단지 905동 18층1802호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 새롬남로 98 새뜸마을9단지, 905동 18층1802호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.30 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)연결녹지, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 75.62㎡ (22.87평) |
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| 건물면적 | 101.97㎡ (30.84평) |
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금액
| 감정가 | 996,000,000원 |
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| 최저가 | 697,200,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 69,720,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.26 |
996,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.30 |
697,200,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.07.07 |
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최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 새롬동 ""새뜸초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 새뜸마을9단지 아파트(총6동 200세대) 905동 18층 1802호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린공원, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.
- 교통상황
- 아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 동측 인근으로 BRT노선이 통과하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 중 18층 1802호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2017.04.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임. - 이용상태
- 아파트(건축물현황도상 방3실, 가족실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 중로변에 접하며, 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 해당없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.