나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503177 [1] 대전광역시 중구 대흥동 41-7 대지 경매

대전광역시 중구 대흥동 41-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503177(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,008,320,000원, 최저가 984,077,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503177 [1]
소재지	대전광역시 중구 대흥동 41-7
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 준주거지역

면적

토지면적	350㎡ (105.88평)

금액

감정가	2,008,320,000원
최저가	984,077,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	98,407,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	2,008,320,000원	유찰
2차	2026.06.30	1,405,824,000원	유찰
3차	2026.08.04	984,077,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상업시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2) 공히 부정형 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1) :지적도상 맹지이나 인접토지(일련번호 2)와 추후 일단지로 이용함이 타당하다 판단됨.
일련번호(2) :본건 북동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호(2) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

본건 토지상의 관리되지 않은 수목(별첨 ‘사진용지’ 참조)은 경제적 가치가 희박하다 판단되어 별도 평가하지않았으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각.