나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53087 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""덕성초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호로서

외벽 : 인조석 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시 창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대학교), 상대보호구역(제일유치원), 대기관리권역, 도시
교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

물건 비고

-주택도시보증공사(양도전:임차인 김연탁)로부터 2026.4.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
-토지에 관하여 별도등기 있으나 토지의 근저당권설정등기는 말소된 상태임.