나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1573 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1 단독주택 경매

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 89 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1573(수원지방법원 경매18계). 감정가 2,729,627,600원, 최저가 2,729,627,600원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1573 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1
도로명주소	경기도 수원시 영통구 웰빙타운로56번길 89
용도	단독주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	1,168㎡ (353.32평)
건물면적	458.96㎡ (138.84평)

금액

감정가	2,729,627,600원
최저가	2,729,627,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	272,962,760원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	2,729,627,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 타운하우스, 단독주택 등이 혼재하는 근교주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장, 신분당선 광교역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.

기호(2)
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 및 현황 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 120m 내외의 아스팔트포장도로 및 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로(기호(2))에 각각 접함.

기호(2)
본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

기호(2)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(박공지붕)지붕 지1층 지상2층 건(사용승인:2017.04.04)으로,

외벽: 돌툽임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 시스템창호 등 임.
이용상태: 단독주택(지하주차장, 창고, 방4, 주방 및 거실, 가족실, 화장실2)으로 이용중임.
설비내역: 기본급배수 및 위생설비, 주차장설비, 방범설비 등을 구비하고 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-목록 1. 지상의 조경수등은 토지 가액에 포함함.