나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511588 [1] 인천광역시 남구 문학동 364-4 삼성맨션 4동 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 소성로294번길 13-45 삼성맨션, 4동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511588(인천지방법원 경매27계). 감정가 126,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건은 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-10-06)(인천광역시 고시 제2023-247호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
