나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3248 [1] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9 단독주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 경복대로211번길 3-16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3248(남양주지원 경매5계). 감정가 862,806,520원, 최저가 862,806,520원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3248 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1052-9
도로명주소	경기도 남양주시 진접읍 경복대로211번길 3-16
용도	단독주택
매각기일	2026.11.11
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 택지개발지구, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역

면적

토지면적	229.90㎡ (69.54평)
건물면적	176.68㎡ (53.45평)

금액

감정가	862,806,520원
최저가	862,806,520원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	86,280,652원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.11	862,806,520원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 ""진접역""이 소재하는 등
전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 10 미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭 10m~12m),
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도담유치원), 상대보호구역(서원유치원),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물
매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택으로(건물사용승인일 : 2013.03.21)
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 임
이용상태: 단독주택 으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
(소유자 및 이해관계인 부재로 일반건축불대장상의 건축물 현황도를 기준하여 표기힘).
설비내역: 급배수, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조(㉠,㉡).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함