나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63908 [1] 경기도 파주시 금촌동 795-6 2층203호 도시형생활주택 경매

경기도 파주시 금릉이길 26-2, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63908(고양지원 경매3계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63908 [1]
소재지	경기도 파주시 금촌동 795-6 2층203호
도로명주소	경기도 파주시 금릉이길 26-2, 2층203호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 파주시 금촌동 795-6 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.79㎡ (11.13평)
건물면적	52.26㎡ (15.81평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,635,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	115,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	80,500,000원	유찰
3차	2026.06.30	56,350,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""경기도의료원 파주병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서,
(사용승인일: 2014.01.10)

외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반
드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리
사업지구<토지구획정리사업법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

서울보증보험 주식회사로부터 2025.10.17.자에 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의'한다는 내용의 대항력포기서가 제출됨