나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63933 [1] 경기도 고양시 덕양구 고양동 414-17 윤창아파트 101동 2층204호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 동헌로 398-17 윤창아파트, 101동 2층204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63933(고양지원 경매5계). 감정가 162,000,000원, 최저가 113,400,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 10층건 내 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
84%
410,900,949원
최근 6개월
44건
82%
433,716,895원
최근 12개월
106건
84%
444,434,020원
물건 비고
신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 이상근)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.20.자 확약서를 제출함
