나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3664 [1] 경기도 의정부시 용현동 390-33 용현동건영캐스빌아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 용민로7번길 89 용현동 건영 캐스빌 아파트, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3664(의정부지방법원 경매8계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3664 [1]
소재지	경기도 의정부시 용현동 390-33 용현동건영캐스빌아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 용민로7번길 89 용현동 건영 캐스빌 아파트, 101동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.24
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)준보전산지

경기도 의정부시 용현동 390-33 용현동건영캐스빌아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.26㎡ (11.27평)
건물면적	84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가	285,000,000원
최저가	199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	285,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	199,500,000원	매각
2차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.31)
2차	2026.05.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 의정부시 용현동 소재 ""영석고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는
중소규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근
으로 각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 16층 1603호 로서
(사용승인일 : 2006.06.19)
외벽 : 몰탈 위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로
이용 중임.
설비내역: 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기,
승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종 일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-21)
(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(영석고), 준보전산지, 과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.09).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -