서울특별시 동대문구 OOOOOO O OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12994(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 161,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 있는 ""장평중학교"" 북측 인근에 위치하는 서희스타
힐스 4층 414호로 부근은 각종 상업업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 후면 상업업무
지대로 주위환경 보통임.
교통상황
본건물까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 직선거리 약 960m 거리에 장한평역(5호선)이
있고 인근에 시내버스 정류장이 있어 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철골, 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하4층 지상17층 내 4층 414호로
외벽 : 일부 석재 마감, 오피스텔 부분은 대부분 커튼 월 마감
창호 : 새시 마감임.
이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.(후첨 ""내부도"" 참조)
설비내역
화재탐지 및 스프링클러, 옥내소화전 설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 직사각형의 토지로 문화 및 집회시설, 업무시설,
공동주택 용도의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 장안동 365-4번지
도시지역 , 일반상업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 2, 3) 장안동 365-5번지, 365-10번지
도시지역, 일반상업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에
확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축
+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 폐문 및 관계인 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 하기
내용으로 주택임차권 등재되어있음.
임차보증금 금191,000,000원, 임대차계약일자 2021년5월21일, 주민등록일자 2021년6월4일,
점유개시일자 2021년6월4일, 확정일자 2021년5월21일.
2) 기타사항 : 대지권의 목적물은 3필지이나, 등기사항전부증명서상 소유권 대지권은 장안동
365-5번지에 대하여 등기되어있어 동 내용으로 토지 면적 사정하였음.
