나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경392 [1] 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 11층씨1139호 오피스텔 경매

서울특별시 송파구 송파대로 111 파크하비오, 송파 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경392(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 198,500,000원, 최저가 198,500,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 392 [1]
소재지서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 11층씨1139호
도로명주소서울특별시 송파구 송파대로 111 파크하비오, 송파
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), (저촉)상대보호구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)철도, (접함)자연녹지지역, 유통단지, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)도로
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 11층씨1139호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.53㎡ (1.37평)
건물면적23.76㎡ (7.19평)

금액

감정가198,500,000원
최저가198,500,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금19,850,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 198,500,000원 매각
신건 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
신건 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최선감정 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""지하철역 장지역"" 북서측에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어
주위환경은 양호한 수준임.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이
소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제11층 제씨1139호로서,
(사용승인일 : 2016.09.29.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 공부상 ""업무시설(오피스텔) 등 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 '송파대로'와 접하고 있으며, 북측 및 서측으로도 차량통행 가능한 포장도로와
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11-01),
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 과밀억제권역,
유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:
2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),
토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등
허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 토지에 별도등기 있음(구분지상권 - 지상권자: 서울특별시 송파구, 목적: 도로법상 도로로서 보도, 차도, 지상시설물 및 지하매설물에 대한 점용관리)

물건 비고

토지 별도 등기 있음