서울특별시 양천구 신정중앙로 55 에스케이이 그랑빌, 제2층 제201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11477(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 233,000,000원, 최저가 186,400,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '지하철 5호선 신정역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '신정역'(지하철 5호선)이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,
사용승인일: 2019.09.09.
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 근린생활시설(사무소)이나 집합건축물대장 전유부상 '주택으로 무단 용도변경'하여 '위반건축물' 표기된 바, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지이며 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
