서울특별시 강서구 마곡서로 133 마곡엠밸리7단지, 제705동 제7층 제708호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9491(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 2,080,000,000원, 최저가 1,664,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""마곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 대규모 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 쇼핑센터 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본 건 동측 인근에 지하철 9호선 및 공항철도 ‘마곡나루역’이 소재하며, 본 건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제7층 제708호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 22미터 및 약 16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각 접하며, 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
