나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11652 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 ""금천구청역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 10층 건내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 2020.06.30)

외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각