서울특별시 금천구 서부샛길 224 모던하우스 금천2호점, 제2층 제204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11640(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 302,000,000원, 최저가 302,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로
외벽:벽돌타일 등 마감,
창호:샷시 등 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보장치 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)
공부와의 차이
내부계단을 통해 이용중인 복층 부분이 소재하는 것으로 추정되는 바 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
