나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42978 [1] 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42978(전주지방법원 경매4계). 감정가 59,864,000원, 최저가 41,905,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 42978 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 OOOOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2025.12.01 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매4계 (063-259-5534) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)영농여건불리농지, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 59,864,000원 |
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| 최저가 | 41,905,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 4,190,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.20 |
59,864,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.01 |
41,905,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 소재 "하이목마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 묘지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로
보아 제반교통상황은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지 상태임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 남측으로 개통된 소폭의 도로를 통하여 진·출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
- 제시목록 외의 물건
- 별지 "사진용지"와 같이 일부 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 수기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"상태임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
39% |
28,331,250원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
38% |
64,982,307원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
50% |
52,672,300원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며, 이로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지 가액은 약 56,870,800원