나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82672 [1] 광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 105동 32층3205호 아파트 경매

광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82672(광주지방법원 경매2계). 감정가 323,000,000원, 최저가 323,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82672 [1]
소재지광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 105동 32층3205호
도로명주소광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크)
용도아파트
건물명무등산아이파크
매각기일2026.08.06
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)일반상업지역, 전통상업보존구역, 준주거지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)철도, (접함)방화지구, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 정비구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 105동 32층3205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.88㎡ (5.41평)
건물면적39.92㎡ (12.08평)

금액

감정가323,000,000원
최저가323,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금32,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 323,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 226,100,000원 유찰
3차 2025.11.27 180,880,000원 유찰
4차 2026.01.08 144,704,000원 유찰
5차 2026.02.19 115,763,000원 매각
5차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.27 - 미납
5차 2026.05.14 115,763,000원 유찰
6차 2026.06.25 92,610,400원 변경
신건 2026.08.06 323,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교병원" 남서측 인근에 위치한 무등산아이파크 제105동 제32층 제3205호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 32층 3205호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.