나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85022 [1] 광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85022(광주지방법원 경매2계). 감정가 484,000,000원, 최저가 338,800,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85022 [1]
소재지광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 202동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명수완2차우미린아파트
매각기일2025.10.16
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)어린이공원, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.54㎡ (17.71평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가484,000,000원
최저가338,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 484,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 338,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완2차우미린아파트로서, 부근은 아파트
및 근린생활시설 등으로 형성되었음.

교통상황
단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 25층 중 5층으로
외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트
내벽 : 벽지 등
창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 85% 149,170,033원
최근 6개월 53건 86% 170,250,799원
최근 12개월 135건 81% 200,400,190원

물건 비고

부동산현황조사보고서(2024.11.27.자)에 의하면 관리비 10월분 미납된 상태임