나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31183 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 869 소촌동대성베르힐아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매
광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31183(광주지방법원 경매2계). 감정가 268,000,000원, 최저가 187,600,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31183 [1]
소재지
광주광역시 광산구 소촌동 869 소촌동대성베르힐아파트 105동 OOOOOO
도로명주소
광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "소촌모아드림타운 2차아파트" 남측 인근에 위치하고
주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제202호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재 및 경보 탐지설비, 승강기
설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 단지 내
진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(2014-05-23)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-04-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2-
213)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화
환경보존지역(2016-02-01)(용아생가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구
<철도안전법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
85%
149,170,033원
최근 6개월
53건
86%
170,250,799원
최근 12개월
135건
81%
200,400,190원
물건 비고
- 토지 별도등기 있음
- 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비가 2025.02.10. 기준 2,164,200원 미납된 상태임
