나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116142 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94 임야 경매
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 산94 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116142(울산지방법원 경매8계). 감정가 407,276,100원, 최저가 97,787,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 상동마을 북서측인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 본건 포함 폭약 2-3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별
제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 임대관계는 미상임.
2) 기타: ① 본건 토지는 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 한국전력공사의 지상권이
설정되어 있음.
② 본건 토지 북측에 소유자미상의 스레트 및 판넬의 가건물 일부(약 12㎡)가
저촉되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
55%
121,276,843원
최근 6개월
28건
40%
102,986,079원
최근 12개월
46건
38%
109,113,137원
물건 비고
1. 공부상 임야이나 현황은 일부 도로이며, 본건 토지 북측 소유자미상의 스레트 및 판넬 가건물 일부(약 12㎡)가 저촉되어 있음.
2. 본건 토지 지상으로 송전선이 통과하는 선하지로 구분지상권이 설정되어 있어 이를 감안한 최저매각가격임.
3. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
