나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115941 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115941(울산지방법원 경매8계). 감정가 312,000,000원, 최저가 218,400,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115941 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명아델바움
매각기일2026.05.19
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적74.74㎡ (22.61평)
건물면적121.05㎡ (36.62평)

금액

감정가312,000,000원
최저가218,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 312,000,000원 변경
신건 2026.04.14 312,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 218,400,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 '동평초등학교' 남동측 인근에 위치하는 아델바움
1층 102호로서, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성
되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층건 내 1층 102호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 소화전설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 89% 326,574,002원
최근 6개월 46건 85% 281,185,267원
최근 12개월 94건 83% 284,825,371원