나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9558 [1] 울산광역시 울주군 서생면 서생리 OOOO 답 경매
울산광역시 울주군 서생면 서생리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9558(울산지방법원 경매8계). 감정가 188,500,000원, 최저가 64,656,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 "서생저수지" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 부정형 토지로서, 가격시점 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나, 본건 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하여
이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바
라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 현황 및 이동용이성 등으로 보아 토지의 사용, 수익에
미치는 영향 거의 없겠음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
35%
90,745,615원
최근 6개월
29건
35%
83,152,583원
최근 12개월
67건
39%
108,230,306원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
3. 지상에 소재하는 제시외 건물 컨테이너박스 27㎡ 매각에서 제외함.
4. 을구 12번 지상권 설정등기(2017. 2. 8. 접수 제20750호)에 대해 신청채권자겸 지상권자 서생농업협동조합으로부터 말소동의서가 제출되어 있음.
