나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114993 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO 전 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114993(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,383,135,000원, 최저가 474,416,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 114993 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.12.30
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
2,249㎡ (680.32평)
금액
감정가
1,383,135,000원
최저가
474,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
47,441,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.04
1,383,135,000원
유찰
2차
2025.10.14
968,195,000원
유찰
3차
2025.11.18
677,737,000원
유찰
4차
2025.12.30
474,416,000원
매각
4차
2026.01.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.04
-
납부<br />(2026.01.20)
4차
2026.03.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "메가마트 언양점" 남서측의 벌장마을내에 위치하며 주위는 기존단독주택,교회, 소규모공장및 농지등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 서측 인근에 반구대로와 근접하여 제반교통여건은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획입안중.
제시목록 외의 물건
본건지상에 샌드위치 판넬구조의 창고(약10㎡정도)가 소재하나 규모, 용도및 이동가능성등을 감안하면 토지의 사용수익에 별영향이 없을 것으로 사료됩니다.
본건 토지에 수목약 10여주가 식생하고 있으나 경제적가치가 희소하여 별도평가없이 토지에 포함하여 평가함.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
35%
90,745,615원
최근 6개월
29건
35%
83,152,583원
최근 12개월
67건
39%
108,230,306원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함)
2. 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(샌드위치판넬구조 창고 10㎡)은 매각에서 제외함.
3. 본건 토지 위의 수목을 포함한 최저매각가격임.
