나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117268 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
울산광역시 동구 OOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117268(울산지방법원 경매8계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 117268 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
울산광역시 동구 OOOO OOOOO OOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.10.14
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
41.05㎡ (12.42평)
건물면적
61.95㎡ (18.74평)
금액
감정가
107,000,000원
최저가
74,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,490,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.04
107,000,000원
유찰
2차
2025.10.14
74,900,000원
매각
2차
2025.10.21
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.19
-
납부<br />(2025.11.10)
2차
2025.12.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.10.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 마감 등
내벽 : 벽지바름 및 일부타일마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 등고 평탄하게 조성된 3필 일단 부정형의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-03-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
