나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115569 [1] 울산광역시 북구 산하동 968-2 힐스테이트강동 103동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 강동산하5로 52, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115569(울산지방법원 경매8계). 감정가 301,000,000원, 최저가 210,700,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115569 [1]
소재지울산광역시 북구 산하동 968-2 힐스테이트강동 103동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 강동산하5로 52, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명힐스테이트강동
매각기일2025.10.14
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 도시개발구역
울산광역시 북구 산하동 968-2 힐스테이트강동 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.41㎡ (13.74평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가301,000,000원
최저가210,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 301,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 210,700,000원 매각
2차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.19 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신일 · 평가일 2024.09.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교, 주거나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 제103동 내 제8층 제803호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조
간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시
개발법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 82% 195,774,415원
최근 6개월 43건 81% 182,314,681원
최근 12개월 86건 84% 199,783,632원