나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109830 [1] 경상남도 양산시 북정동 675 유토피아 103동 OOOOOO 다세대주택 경매
경상남도 양산시 고향의봄10길 1, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109830(울산지방법원 경매8계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109830 [1]
소재지
경상남도 양산시 북정동 675 유토피아 103동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 양산시 고향의봄10길 1, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
유토피아
매각기일
2025.11.18
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
52.20㎡ (15.79평)
건물면적
73.21㎡ (22.15평)
금액
감정가
128,000,000원
최저가
62,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,272,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.04
128,000,000원
유찰
2차
2025.10.14
89,600,000원
유찰
3차
2025.11.18
62,720,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 청운 · 평가일 2024.06.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "양산시립박물관" 서측 인근에 위치하는 "유토피아" 103동 2층 201호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽: 스톤코트 및 장식석 등 마감.
내벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
본건은 공동주택(단지형다세대-도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 장방형에 가까운 토지이며, 공동주택(단지형다세대-도시형생활주택) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 서측으로 세로(가)에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
공부와의 차이
본건 대지권의 대상인 토지의 지목이 등기사항전부증명서상 "답"이나 현황 및 토지대장상 "대"(2014.05.29일자 지목 변경)임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
