나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경5640 [1] 부산광역시 강서구 죽동동 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매
부산광역시 강서구 OOO OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5640(부산서부지원 경매6계). 감정가 1,632,177,980원, 최저가 559,838,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5640 [1]
소재지
부산광역시 강서구 죽동동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 강서구 OOO OOO
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2026.03.05
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,969㎡ (595.62평)
건물면적
996.04㎡ (301.30평)
금액
감정가
1,632,177,980원
최저가
559,838,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
55,983,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.19
1,613,484,980원
변경
신건
2025.02.06
1,613,484,980원
변경
신건
2025.09.04
1,632,177,980원
유찰
2차
2025.10.16
1,142,525,000원
유찰
3차
2025.11.20
799,768,000원
변경
3차
2026.01.29
799,768,000원
유찰
4차
2026.03.05
559,838,000원
매각
4차
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.13
-
납부<br />(2026.04.13)
4차
2026.05.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 샛별 · 평가일 2023.12.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동에 소재하는 부원교차로 서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 창고 부지로 이용중임.
기호 3은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 창고 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2, 4~6 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체: 조적위 샌드위치판넬 마감
바닥: 에폭시 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태
기호 2는 창고 및 사무실, 기호 4~6은 공히 현황 창고로 이용중임.
설비내역
전기설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㅈ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
기호 4~6은 공부상 동식물관련시설로 되어 있으나 현황 창고로 이용되고 있으며, 기호 5,6은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
66%
1,820,714,029원
최근 6개월
22건
70%
2,024,058,597원
최근 12개월
39건
69%
1,584,952,641원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 4, 5, 6.은 공부상 동,식물관련시설로 되어 있으나 현황 창고로 이용되고 있고, 목록 5, 6.은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 응찰시 유의하시기 바람.
