나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3337 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사하구 OOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3337(부산서부지원 경매6계). 감정가 187,000,000원, 최저가 91,630,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3337 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 OOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도
집합건물
건물명
로즈빌라
매각기일
2025.11.20
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
71.32㎡ (21.57평)
건물면적
111.15㎡ (33.62평)
금액
감정가
187,000,000원
최저가
91,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,163,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.04
187,000,000원
유찰
2차
2025.10.16
130,900,000원
유찰
3차
2025.11.20
91,630,000원
매각
3차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.30)
3차
2026.02.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.08.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "승학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "대티역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제6,7층 제601호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽돌치장 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
75%
159,140,697원
최근 6개월
57건
75%
167,786,037원
최근 12개월
114건
75%
151,316,787원
물건 비고
- 제시외 건물 포함.
- 제시외 건물은 주건물에 포함하여 평가함. 제시외 건물 사정면적은 현황에 의거 개략적인 실측면적을 기준함.
