나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3573 [1] 부산광역시 북구 만덕동 670-1 협성파크 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 만덕1로 82, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3573(부산서부지원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3573 [1]
소재지	부산광역시 북구 만덕동 670-1 협성파크 103동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 만덕1로 82, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	협성파크
매각기일	2025.10.16
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (저촉)도시관리계획 입안중, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 북구 만덕동 670-1 협성파크 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.78㎡ (12.94평)
건물면적	72㎡ (21.78평)

금액

감정가	177,000,000원
최저가	123,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,390,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.04	177,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	123,900,000원	매각
2차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
2차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 북서측 인근에 위치하는 협성파크아파
트 103동 1311호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 남산정역이 소재
하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 13층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스공급설비, 공동현관문, 난방설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측 왕복3차선 규모의 만덕1로를 통해 주로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	75%	183,449,045원
최근 6개월	52건	73%	195,244,340원
최근 12개월	109건	75%	207,026,648원