나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109891 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 112동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 112동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109891(부산서부지원 경매6계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109891 [1]
소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 112동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 112동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명협성디에스엘리시안
매각기일2026.04.09
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(접함)도로, (접함)하천, (접함)제3종일반주거지역, 도시지역, 경제자유구역, 지방산업단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 제3종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)하천구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 112동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.13㎡ (11.84평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가147,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 147,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 102,900,000원 유찰
3차 2025.11.20 72,030,000원 유찰
4차 2025.12.24 50,421,000원 유찰
5차 2026.01.29 35,295,000원 변경
신건 2026.03.05 147,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 102,900,000원 매각
2차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 남측 인근에 소재하는 협성디에스
엘리시안 112동 6층 604호로서, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해
있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 112동 24층 건물내 6층 604호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호.
이용상태
아파트.
설비내역
급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측 및 남동측으로 약 20미터 내외 폭, 서측으로 약 15미터 내외
폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지),
도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지),
상대보호구역, 절대보호구역, 지방산업단지(부산과학지방산업단지),
지원시설구역, 하천구역(지사천),
<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과 별도 확인요.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 85% 316,544,655원
최근 6개월 18건 83% 349,066,823원
최근 12개월 47건 85% 378,104,004원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전: 임차인 조시연)로부터 2026. 1. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 확약서가 제출됨