나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109464 [1] 부산광역시 사하구 다대동 960 다대우신아파트 에이치동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘응봉초등학교’ 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근든 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

1986.12.12. 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 308호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 공동주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 난방시설 등 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2019-07-10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 에이치동으로 등재되어 있으나 건축물대장상 "우신주택 H동(8동)" 및 현칭 "8동"으로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

등기사항증명서상 ‘다대우신아파트 제에이치동’이나 건축물대장상 ‘우신주택 H동(8동)’임. 현칭 ‘8동’으로 표기되어 있음.