나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5058 [1] 부산광역시 동래구 사직동 146-8 신사직아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 여고로135번길 27, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5058(부산지방법원 경매4계). 감정가 266,000,000원, 최저가 186,200,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5058 [1]
소재지부산광역시 동래구 사직동 146-8 신사직아파트 가동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 여고로135번길 27, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명신사직아파트
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
부산광역시 동래구 사직동 146-8 신사직아파트 가동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.90㎡ (9.65평)
건물면적48.76㎡ (14.75평)

금액

감정가266,000,000원
최저가186,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 266,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 186,200,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.19)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산내성중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1,4호선 "동래역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제105호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 435,814,875원
최근 6개월 59건 79% 399,275,032원
최근 12개월 98건 79% 385,638,306원