나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4734 [5] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재"평화도매시장" 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티2 제7층 제701호 외 6개호로서, 본 건물은 총 1개동, 제1종근린생활시설 1개호 및 업무시설(오피스텔) 112개호로 구성되어 있으며, 주변은 시장(중앙시장, 평화도매시장, 자유도매시장), 백화점, 종합병원, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제7층 제701호 외 6개호로서,
(사용승인일: 2022.01.12.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1-7): 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이100m)<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.