나이스옥션 법원경매 부산 2024타경5560 [1] 부산광역시 연제구 연산동 2311 더샵파크시티 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 안연로 33, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5560(부산지방법원 경매4계). 감정가 724,000,000원, 최저가 506,800,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5560 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 2311 더샵파크시티 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 안연로 33, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명더샵파크시티
매각기일2025.10.16
관할법원부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한(저촉)교육환경보호구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)공원, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 연제구 연산동 2311 더샵파크시티 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.95㎡ (14.51평)
건물면적101.95㎡ (30.84평)

금액

감정가724,000,000원
최저가506,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 724,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 506,800,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 41층 건내 22층 2202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및, 화강석붙임 등,
창호 : 샷시창임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러설비, 화재탐지설비, 경보설비, 실내소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측, 서측으로 중로, 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 81% 358,702,545원
최근 6개월 24건 79% 337,836,673원
최근 12개월 59건 79% 312,042,574원