나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60451 [1] 부산광역시 동래구 명장동 272-7 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트 · 평가일 2024.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사의 토지로서 주택 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서
외벽 : 타일붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

1,2층 : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3. 제시외건물 일부(3-5, 3-6, 3-7) 일반건축대상 상 위반건축물로 등재되어 있다고 보고됨.