나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60963 [1] 부산광역시 연제구 연산동 418-24 숙박시설 경매
부산광역시 연제구 과정로 165-2 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60963(부산지방법원 경매4계). 감정가 3,795,496,680원, 최저가 911,299,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60963 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 418-24
도로명주소
부산광역시 연제구 과정로 165-2
용도
숙박시설
매각기일
2026.07.02
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
396.70㎡ (120.00평)
건물면적
1,649.15㎡ (498.87평)
금액
감정가
3,795,496,680원
최저가
911,299,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
91,129,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.04
3,795,496,680원
유찰
2차
2025.10.16
2,656,848,000원
유찰
3차
2025.11.20
1,859,794,000원
변경
3차
2026.04.23
1,859,794,000원
유찰
4차
2026.05.28
1,301,856,000원
유찰
5차
2026.07.02
911,299,000원
매각
5차
2026.07.09
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.09.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환
경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고
높이 110m)<건축법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-지상6층건으로서,
-외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감
-내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감 추정
-창호: 알루미늄샷시 등.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
-1층: 안내실, 로비, 주차장 등
-2-5층: 각층 객실, 린넨실 등
-6층: 보일러실, 창고 등
-지하: 주차장, 소방펌프실, 창고 등
설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 지하주차장은 물이 고여있는 상태이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로
인해 내부 확인이 사실상 곤란하여 인근 탐문내용, 관련공부, 유사 평가사례 등을 참고하
였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부 이용상태 및 현황은 재확인하시기 바람.
